Kai Ateis Laikas Judėti, štai Kaip Parduoti Savo Namus

2024 Autorius: Francis Oldridge | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 20:40

Nežinote, kaip susiruošti savo namus, kai ateis laikas juos parduoti? Nesijaudinkite, kad prieš pateikdami savo namus rinkai galite atlikti kelis veiksmus, kurie padės padidinti tikimybę gauti pasiūlymą iš pirkėjo. Nuo perdažymo iki nuasmeninimo iki valymo, kurio dar niekada nevalėte, pateikiame devynis žingsnius, kuriuos reikia apsvarstyti prieš parduodant savo namus.

Pažinkite vietinę būsto rinką

Atėjo laikas atlikti namų darbus dėl namų vertės. Ieškokite palyginamų pardavimų jūsų kaimynystėje, kad išsiaiškintumėte tinkamą jūsų namų kainą (čia naudingos tokios svetainės kaip „Truliand Zillow“). Dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti iš panašių namų, yra kvadratiniai kadrai, ypatybės ir vieta. Kai turėsite omenyje savo kainą, pasitarkite su patikimu makleriu, kuris padės surasti kompasus ir nustatyti galutinę bei tinkamą jūsų namų aukciono kainą.

Raskite tinkamą sąrašo agentą

Tai laikas paprašyti savo draugų rekomendacijų. Kartais geriausi agentai randami paprasčiausiai paprašius draugo ar kaimyno. Taip pat internete galite ieškoti agentų, į kuriuos reikia atsižvelgti. Apklausdami aukciono agentą, įsitikinkite, kad klausiate apie jo asmeninę patirtį jūsų kaimynystėje, ryšius su potencialiais pirkėjais ir socialinę vidutinę patirtį. Jūsų naujas potencialus makleris turėtų sugebėti pateikti žaidimo planą, kaip jie ketina parduoti jūsų namus.

Atsargos naujoms lemputėms

Kai jūsų namai rodomi potencialiems pirkėjams, visi šviestuvai ir lempos turėtų būti įjungti. Taigi apsirūpinkite lemputėmis, kad įsitikintumėte, jog visos lemputės turi veikiančias lemputes, ir kad turėtumėte atsargines kopijas tam atvejui, jei šviesa išnyktų.

Valykite namus kaip niekad anksčiau

Dabar pats laikas giliai išvalyti savo namus. Išvalykite, tarsi pati Anglijos karalienė atvyktų apžiūrėti baltomis pirštinėmis. Tai reiškia: nuvalykite tualetus, nuvalykite kiekvieną paviršių, nušluostykite grindis, nuvalykite kilimėlius ir šveiskite vonios kambarius bei virtuvę taip, kaip dar niekada netepėte. Jei visa tai skamba kaip per daug užduotis, pats laikas apsvarstyti galimybę samdyti profesionalų valytoją, kad jis galėtų atlikti giluminį valymą.

Atsikratykite netvarkos

Kai namas yra nedeklaruojamas, pirkėjai gali sutelkti dėmesį į tikrąjį namą, o ne į jūsų nemalonius daiktus, šiukšles ir spinteles, kuriose pilna visko, ko juose laikote. Prieš surašydami savo namus, apsvarstykite galimybę išvalyti daiktus. Judėdami nenorite visko pasiimti su savimi, todėl taip pat galite atsikratyti dabar.

Turėkite meistrą apie greitąjį rinkimą

Jau turėtumėte turėti patikimą meistrą, bet jei to nepadarėte, atėjo laikas jį rasti. Tai laikas, kai jūsų meistras gali taisyti tokius dalykus kaip spynos, aparatinė įranga, nesandarūs maišytuvai, veikiantys tualetai, sienų įtrūkimai, sugedę prietaisai, girgždančios durys ir kt. Pirmas įspūdis yra viskas ir nenorite, kad potencialūs pirkėjai manytų, kad jūsų namais nebuvo tinkamai pasirūpinta.

Dažykite tas sienas nuobodžiai baltai

Jums gali patikti ryškios spalvos ar gėlių tapetai, tačiau pirkėjai greičiausiai nepasidalins jūsų skoniu dekoru. Tapydami laikykitės baltų, šviesiai pilkų ir (arba) šviesių smėlio spalvų. Dėl šių konkrečių atspalvių jūsų namai pasirodys ryškesni ir malonesni, jau nekalbant apie didesnius. šviežias dažų sluoksnis taip pat padeda užmaskuoti sienų trūkumus.

Atminkite, kad pastatymas yra viskas

Pašalinę netvarką ir nuasmeninę savo namus pašalindami įrėmintas nuotraukas ir kitus asmeninius daiktus, pats laikas pastatyti savo namus. Namų statymas yra įgūdis, kurį turi ne visi. Jei jums reikia įkvėpimo, kaip namai turėtų atrodyti tinkamai pastatyti, apsilankykite naujame būste, kur jie turi pavyzdinius namus. Daugumą to, ko jums reikia, galite įsigyti tokiose nuolaidų parduotuvėse kaip namų prekės. Jei dekoravimas nėra jūsų reikalas, visada yra puikus pasirinkimas pritraukti profesionalų pakabuką. Profesionaliai surengtų namų pardavimas yra greitesnis, nes jie yra patrauklesni pirkėjams.

Padėkite telefoną ir samdykite fotografą

Potencialūs pirkėjai ieškos namų internete, todėl labai svarbu į internetinį sąrašą įtraukti aukštos raiškos profesionalias nuotraukas. Nesvarbu, kaip puikiai naudojatės „Instagram“filtrais, kai parduodate savo namus, nepirkite vieno svarbiausių žingsnių prieš įtraukdami į sąrašą. Nekilnojamas turėtų turėti savo mėgstamiausių namų fotografų sąrašą. Neturėdami profesionalių naujai surengtų namų nuotraukų, potencialūs pirkėjai galėtų ir greičiausiai suteiks jūsų namų leidimą.

Iš pradžių paskelbė „AmandDePerro“2017 m. Liepos 18 d. 2019 m. Rugpjūčio 5 d. Atnaujino Davidas Duranas.